Otthonfelújítás

Utolsó kommentek:

bandigyerek 2020.06.15. 17:05:33

@EG0: Na ettől az általánosítástól okádok: Átvert a kivitelező= minden iparos, kókler szélhámos. Tényleg, csináld meg magadnak, ha ennyire sokallod mindennek az árát. Sajnos jelen vagyok a másik oldalon is, javíttatom az autómat, megyek magánorvoshoz stb. ott is vastagon fog a cerka. A fél év alatt megszerezhető tudásról: Mint mondtam, 35 éve dolgozom a szakmában, a mai napig tanulok, csak így lehet fenttmaradni. Gondolom, Budapesten vagy környékén élsz, ott nyilvánvalóan összeverődik a sok kókler a nagy pénz reményében... Ja, ÁFA-mentes vagyok, tudod, olyan is van. Összegezve: te igen nagy májer lehetsz, szánj rá egy fél évet az életedből, képezd magad építőipari zsenivé, és a szellemed ragyogásához társítva a kivitelezői zsenialitásodat nayg jövő előtt állsz. Sok Sikert.

Bejegyzés: Segítség, hogy találok szakikat?

EG0 2020.06.05. 17:30:50

Jól van Bandi, látom te se voltál mostanában a megrendelői oldalon és a csőlátásod csak a zsebed töméséig tart.
Ha a tételes árajánlat (pl. 360e-es lakossági=bruttó ár a gipszkartonozásra) legvégére odaírod, hogy "minden tétel együttes megrendelése esetén 20% kedvezményt adok", akkor az teljesen korrekt (már-már egészen üzletszerű), de ha utólag találod ki, hogy "ja csókolom, akkor az egy úgy 60-assal több lesz, ha mégse azzal tetszik csempéztetni, aki megcsinálta az álmennyezetet... ja, és tetszett említeni a számlát, hát akkor ugye plusz ÁFA...." na akkor tipikus inkorrekt, utólag áremelős, adócsaló magyar szaki vagy. (Érdekes, azt bezzeg még egyikőtöktől sem hallottam, hogy "hát csókolom, ezzel sokkal hamarabb végeztünk, mint számoltam, szóval kevesebbet fogok kérni", csak az ellenkezőjét, de azt rendszeresen.)
A legutolsó árajánlatot amúgy épp tegnap kaptam ajtók beszerelésére: házhozszállítás 150e, beszerelés: 200e, meg ugye maga a nyílászárók ára, meg az áfa, meg az előre nem látható költségek...
Erősen csodálkoznék, ha nem aznap lenne készen, amikor reggel elhozták az anyagot -> jó kis bérezés...! Vagy drága a purhab meg a vízmérték.
Ja, és sosem egy helyről kérek csak árajánlatot, és mostanában pont ilyen elszállt árakat kapok mindenhonnan, mindenre. Ilyen bankigazgató fizetéseket vártok havi szinten olyan munkákért, aminek a képzési ideje max. fél év, IQ igénye meg 80-90 pont. Miközben pl. a szövegértelmezéssel is vannak gondok, mert sosem állítottam, hogy 1 nap = 1 munkafázis, hanem PÉLDÁNAK hoztam, hogy még ha 1 tétel (pl. glettelés a nappaliban vagy fürdőszoba ablak csere) az árajánlatban 1 nap is lenne... ebből te költöttél tétel = munkafázist, és a munkafázisokat is önkényesen defináltad. (Kihagyva legalább a felét egyébként, ami lakásfelújításkor felmerülhet, de lehet, csak a "például" szó maradt ki.) Úgyhogy hiába mentegeted a szakmádat, de mostanában egészen pofátlan árajánlatokat kapok MINDENHONNAN, hogy aztán mindegyik szaki elmondja, hogy az előző munkafázist mekkora kókler csinálta és vissza kéne bontani az egészet. (Igen, róla is el fogja mondani a következő.)
Ja, időben megjelenni felmérésre luxus (volt, h 3-ból 3 felejtette el...), telefonon visszahívni ígért időpontban luxus, tételes árajánlatot adni luxus, számlát adni az ajánlott lakossági áron luxus...
Meg akinek elmondjuk telefonban, hogy milyen magasságban kellene szerelni, aztán kijön felmérni, és rácsodálkozik, hogy "jaa.. ilyen magas... akkor nem tudom vállalni"... facepalm
Értem én, hogy akinek temérdek esze volt, az inkább gimi után egyetemre ment mint szakmunkásképző után az iparba, de hogy ilyen kevés ésszel és gerinccel mekkora az arc ("hátha megérted", "duzzogsz") és a mohóság mostanában...
Ha meg ezekkel nem vagy tisztában, akkor két dolog lehetséges:
- te is ezt csinálod, és önkritika nem erősséged (számlatömb se nagyon kopik)
- totálisan fogalmatlan vagy az építőipari viszonyokról, hiába végzel kétkezi munkát

Bejegyzés: Segítség, hogy találok szakikat?

bandigyerek 2020.06.05. 07:23:20

@EG0: Hát, ha ezt a hülyeséghalmazt egyedül hoztad össze, csak gratulálni tudok, feketeöves vagy a fogalmatlan vádaskodás kategóriában. 35 éve dolgozom az építőiparban, 30 éve vagyok vállalkozó, kizárólag lakossági szolgáltatást végzek. (Mielőtt hozzákezdenél, dolgozom, a két tulajdon kezemmel.) A fentiekben leírt mondandómat még egyszer leírom, hátha megérted: Vegyünk öt munkafázist ami egy lakásfelújítás során felmerülhet. Nyílászárók cseréje, gipszkartonos munkák, festés- mázolás, Hidegburkolás, melegburkolás. Erre nekem megvannak a tételes vállalási áraim, amiket a komplett vállalási árban 20-25 %-kal LEFELÉ! szorítok, magyarán komplett munka esetén jeléentős kedvezményt adok a megrendelőnek. Ezért van az, ha mondjuk a tételes árajánlatban pl. a gipszkartonozásra 300.000 ft. van beállítva, és mondjuk a tulaj csak azt kéri, akkor az mindjárt 360.000 lesz, mert elvesztette a komplettért adott kedvezmény, capisi? Nem tudom, hol élsz te, ahol egy nap egy munkafázis egy lakásfelújítás során, valamint heti félmillióért dolgoznak a kivitelezők, de az biztos, kiviláglik a totális fogalmatlanságod a témakört illetően, gyanítom, mostanában nagyon átbaszhatott valami kókler, azért duzzogsz ennyire.

Bejegyzés: Segítség, hogy találok szakikat?

EG0 2020.03.29. 06:07:00

A felső belső térről készült kép azért néz ki jól, mert a sima fekete-fehér örök divat, az alsó kettő meg azért ronda (szvsz), mert egy színekben és formákban tobzódás az egész, kicsit "volt még maradék csempe, befejeztük azzal" feeling. Szóval a metró csempe vonzerejét nem a formája adja, hanem az egyszerű fehér színe.
Szerintem amúgy ki fog menni a divatból, mint ahogy a 25x25-ös kamu márványmintás lapok meg a famintás műanyag lambéria már rég kimentek, és nagyon ideje lenne a fa parketta mintás padlólapoknak is lassan. Utóbbiakkal az a baj, hogy fake az egész, ilyen szempontból a metrócsempe inkább csak "szegényes", de nem gagyi.

Bejegyzés: A jó öreg metro csempe. Menő vagy sem?

EG0 2020.03.29. 05:58:02

Amúgy mindig azon gondolkoztam, hogy mi értelme kiírni az egész háznak, hogy felújítás lesz? Oké, alattad lakónak szólsz, nehogy ne vegyen észre beázást vagy ilyesmi, esetleg közös képviselőnek, de többinek? Munkaidőben csinálod/csináltatod, és akár tetszik nekik, akár nem. Úgyse fogja senki ehhez igazítani, hogy épp otthon van (pl. nyuggerek) vagy nem (dolgozók). Plusz amilyen megbízhatóan jönnek az agyonfizetett szakik, igazából még te se tudod, melyik napokon lesz zaj és melyik hónapban lesz befejezve.
Én mindig azt láttam, hogy ha egy új lakó névvel-telefonnal kiírja, hogy felújítás lesz, sok régóta ott lakó suttyó név nélküli ráfirkál a lapjára, hogy "Azt' meddig????" vagy "Jó lenne már abbafejezni!!!!"
Saját tapasztalatom is az, hogy mindig van aki jön okoskodni, hogy ő 40 éve ott lakik (fizetett vagy százezret a tanácsnak, amikor eladták neki a lakást, azóta se költött rá), és majd megmondja nekem, mit és hogy lehet. Én meg elhajtom, hogy van kerületi csendrendelet, amíg azt nem sértem, addig good luck a rendőrséggel meg közös képviselővel való fenyegetésével.
Érdekes módon mindig azok problémáznak, ha valaki felújít, akik aztán közgyűlésen leszavazzák a karbantartó munkákat, a felújítási alapot, mert az nem baj, ha rájuk omlik a ház vagy rendszeres a csőtörés meg beázás, csak pénzt ne kelljen költeni, meg lehetőleg másnak se legyen szép lakása a házban.

Bejegyzés: Így ne menjen rá a lakásfelújításra a jószomszédi viszony

EG0 2020.03.29. 05:30:45

"Tételes árajánlatot csak kifejezett kérésre adok, de nem sok értelmét látom, mert ha mondjuk öt tétel szerepel az ajánlatban, és a megrendelő nem kér ebből hármat, a maradék kettő korántsem annyiba fog kerülni, mint ami az ajánlatban szerepel."

Pont ettől a mentalitástól hányok. Nem a munka van beárazva, hanem hogy hogy mennyit akar a "szaki" lehúzni az ügyféltől. Az csak egy mellékes körülmény, hogy dolgozni is kéne. Ugyanis az van, hogy tipikusan egyetlen tétel se kevesebb fél nap munkánál, tehát REÁLIS kalkulációval a szakinak mindegy kéne hogy legyen, hogy 2,3 vagy 5 tételt rendelek meg a munkából. Főleg, amikor egy 5 tételből álló 5 napos munkáért sok havi fizetésemet kéri el (és nem keresek rosszul), közben az egy soros "árajánlatába" kerül húsz helyesírási hiba, mert igazából már általános iskolában meg kellett volna buktatni. Az elmúlt 2-3 év arról szólt, hogy az országban maradt szakik hogy tudnak azzal visszaélni, hogy a fél év alatt megszerezhető tudásáért hogy kérjen el annyit tizedannyi munkáért, amit sok év alatt megszerezhető tudásért adnak itthon akár még multik is. (Igen, megérné kivenni pár hónap szabit és megtanulni, csak ennyi szabit egyetlen munkahely sem ad.)
Na nem baj, jön még kutyára koronavírus meg lenullázódó építőipar, aztán hirtelen nem lesz büdös tételes árajánlatot adni 6-7 számjegyek helyett 5-6-ot odabiggyesztve.
Rant over.

Bejegyzés: Segítség, hogy találok szakikat?

Wulfie 2019.01.20. 21:44:38

Szuperül néz ki. Mi is éppen felújítás alatt vagyunk, stresszes, de tudom, hogy megéri majd.
www.ujsagomat.hu/pepco/aktualis-szorolap-csutortoktol-10-01-2019/ dekorációkat meg hasznos dolgokat innen veszünk, ha kész lesz

Bejegyzés: Mitől lesz szép a fuga?

UtazóTódi · utazotodi.blog.hu 2019.01.16. 14:31:45

Én előre rettegtem a beépített WC-től, mert el nem tudtam képzelni, hogy lehet a nyomógomb panelen keresztül szerelni. (mint a vicc, amiben a kipufogón keresztül szereli az autót a nőgyógyász) Ehhez képest tizenegy éve működik gond nélkül, én meg már kezdem nem érteni, hogy bírják ilyen sokáig a tömítések. Ha egyszer ki lesz szedve, nagyon érdekel, mennyi vízkő lesz benne.

Bejegyzés: Hogy kerül a kád és a vécé a helyére?

Gtusa 2019.01.11. 18:06:55

A profi burkolót onnan ismered fel, hogy a sarkok futnak a hézag 1mm alatt van. A képeken nem úgy tűnik, hogy a sarkoknál szépen lenne levágva a csempe ráadásul hogy lehet a kádnál ilyen bénán elrendezni a lapokat. Ha középről elkezdi a két szélét arányosan levága tökéletes. Így nagyon ronda.

Bejegyzés: Mitől lesz szép a fuga?

gyedmaróz 2019.01.11. 17:46:31

A jó fúgához három dolog kell: a rést gondosan kitisztítani a csemperagasztótól, ezután mélyen kitölteni a fúgázó anyaggal, (a sűrűséget állandón tartani, mert színeltérés léphet fel) és némi kötési idő után elsimogatni átlósan. Kb. 3x annyi idő, mint amit rá szoktak szánni.

Bejegyzés: Mitől lesz szép a fuga?

teuer 2019.01.11. 17:11:38

Hi! A 3mm fuga, az ezüstszürke ès a bahama beige szinü fuga mindenhez megy.

Bejegyzés: Mitől lesz szép a fuga?

cso zsi 2018.12.21. 21:59:17

*Résszellőző.
Ezeknél az ablakoknál ha nem 90 fokban fordítod el a kilincset, csak 45 fokban, akkor fizikai zárás még van, de már a gumitömítés nem zár.
Én a felső ablakokat is bukóra kértem , de azt nem gondoltam volna, hogy a felső élére kerül a kilincs.
Bár nem vagyok alacsony, a 3 méteren lévő kilincshez segédeszköz kell. pl. létra. Az nem játszik adott helyen. Úgyhogy felszereltem egy távnyitó készletet. A prototípus mechanikus, de a távirányítós, páravezérléses, netről távirányítható is felmerült lehetőségként. :D
Majd a redőnyök automatizálása után. ;)

Bejegyzés: Ablakcsere kisebb döccenőkkel

cso zsi 2018.12.21. 21:41:37

@tükörfúró: Nekem a tiplimentes, önfúró csavar sem tetszett, hiába 15-20 centi hosszú.
Az ablakok kb 6, az ajtók kb 8 helyen vannak odafúrva., a rögzítéssel nincs gond.
A képeken is látható "bejárati ajtó" egy vicc.
Kb 2 centi vastag hab-anyag.
Tény, hogy feltűnő hangot ad, ha valaki belerúgna, vagy baltával esne neki, de védelemnek nem nevezném.
A hangszigetelése szinte pont annyira kevés, mint a lecserélt, 2-3 mm-es üvegű, 120 éves ajtónak volt.

Bejegyzés: Ablakcsere kisebb döccenőkkel

cso zsi 2018.12.21. 21:27:57

@zsoci: Miért műanyag? Jelenleg fából a háromszorosáért csinálták volna.
Magam is fát terveztem.

Bejegyzés: Ablakcsere kisebb döccenőkkel

cso zsi 2018.12.21. 21:26:23

@nice try: 2 ablak (+ a redőnyök), 2 ajtó, és a korhűség is meghagyva. Most én lógok ki a sorból, a többiek mind kiszedték a fatokot, és csináltak "panelt" a gangosból.

Bejegyzés: Ablakcsere kisebb döccenőkkel

tükörfúró 2018.12.21. 18:19:43

Az a beépítő, aki vakolat síkjáig nem javít vissza, szinte minden esetben kontár, esetleges munkát fog végezni.
Bízzál benne, hogy befúrtak és fülekkel is rözítették az ablakot, mert akkor legalább kiesni nem fog, ezeknél a régi házaknál sokszor nagyon rossz, laza téglák vannak az ablak alatt, és körül, amit kiszedni, javítani nem fog, hiszen ő nem végez kűműves munkát, innentől meg ráteszi az ablakot a valamire, aztán vagy körbreped vagy nem, lesz amilyen lesz ő mossa kezeit.
Én biztos nem veszíteném el a felső ablak nyithatóságát, illetve műanyag ablak esetén extrém szerencsés és száraz lakás az, ahol nem jelenik meg a sarkokban a penész. Ezután szokták kiszedni az ablakból a szigetelő gumit, hőszigetelés pápá, de legalább nem fekete már a mennyezet is.

Bejegyzés: Ablakcsere kisebb döccenőkkel

zsoci 2018.12.21. 16:57:47

Ez egyrészt baromira ronda lett, másrészt totál szakszerűtlen!
Ha már új balak miért kell egy régi házban műanyag? Miért nem lehet fa? Miért nem lehet olyan forma, mint az eredeti? A bejűárati ajtót meg nem is említem.
A szakszerűtlenségről: A nyers téglába nem lehet huzatmentesen berakni az ablakot. A PUR hab nem megfelelő rögzítés, pl. Németországban konkrétan ilyenért a bíróság kártérítést ítél meg, ez kontármunka. Se párazáráas, se hőhídmentesítés, se semmi. Aki azt így átvette, meg is érdemli.

Bejegyzés: Ablakcsere kisebb döccenőkkel
süti beállítások módosítása