Nyilván a lakásod felújítását senki nem tilthatja meg – a te tulajdonod, jogod van kedved szerint alakítani. Ahogy az is egyértelmű, hogy nem tehetsz azt, akkor és úgy, amit csak akarsz – hiszen a felújítással mások életébe is belenyúlsz. Egy klíma kültéri egysége elcsúfíthatja az egész homlokzatot, ahogy egy ütvefúró hajnali bevetésen felverheti az egész lakóközösséget. Mint az élet oly sok területén, könnyen egymásnak feszül tehát magán- és közérdek. Lássuk, milyen írott és íratlan szabályok vonatkoznak a kényes helyzetekre.
A házra vonatkozó írott és íratlan szabályokkal kapcsolatban jó esetben a közös képviselő képben van. Aki felújítást tervez, érdemes elsőként őt hívnia, hiszen valószínűleg jónéhány hasonló történetet végigcsinált már. Hogy pontosan mit érdemes kérdezni, az nyilván annak függvénye, hogy mit tervezünk, de adunk pár tippet.
Ablakcsere esetén felmerül, hogy választhatunk-e műanyag ablakot, vagy csak a fa engedélyezett (ez mondjuk a legtöbb esetben látszik az épületen is), az is kérdés, hogy mennyire kell hűnek maradnunk az eredeti ablakformához. Az sem egyértelmű, hogy klímát telepíthetünk-e, még abban az esetben is nemet mondhat a szabályozás, ha korábban a lakóközösség más tagjai klimatizálták otthonukat. Olyan további alapkérdésekkel kapcsolatban is képben lehet a közös képviselő, hogy beköthetjük-e a kazánt az általunk kinézett kéménybe – de persze a végső döntést erről a hivatalos szerv mondja majd ki.
Kép: Zalakerámia
Számtalan részletkérdés is felmerül majd, amiben segítséget kérhetünk. Attól kezdve, hogy hogyan tudjuk a sittet tárolni és elszállítani, egészen addig, hogy hogyan parkolhatnak a szakik a ház mellett. Már csak azért is érdemes minél több kérdést átbeszélni a közös képviselővel, hogy megelőzzük a későbbi vitás eseteket, súrlódásokat a lakóközösség többi tagjával.
Amivel biztosan fel fogjuk húzni a szomszédokat, az a zaj – senki nem szeret falfúrásra kelni, esetleg feküdni. A hangoskodással kapcsolatban országos érvényű törvény mellett helyi rendelet és a házirend is rendelkezhet – ezeket mindenképp érdemes tanulmányozni. Jellemzően munkaidőben zajonghatunk, de az irányadó mindig a legszigorúbb szabályozás, ha ez engedi a szombati hangos munkavégzést, akkor ez is belefér.
Az írott szabályokat legfeljebb szigoríthatják az íratlanok. Akár az összes folyosón is kiplakátolhatjuk, hogy nálunk kellemetlen következményekkel járó felújítás zajlik, attól még nem bonthatunk falat hajnal hatkor. Sőt, ha a szomszédunknak kisgyermeke van, aki minden délután alszik egy órát, vegyük ezt figyelembe, és ebben az időszakban inkább a nagy zajjal nem járó munkálatokkal haladjunk! Lehet, hogy pár napot nyerhetnénk, ha hanyagolnánk az empátiát, de szomszéddal egy életre megronthatjuk így a viszonyt.
Az íratlan szabályokkal kapcsolatban az empátia a legjobb tanácsadó. Aki képes a szomszéd helyébe képzelni magát, az azt is el tudja dönteni, hogy mit és hogyan illendő megtenni. A legjobb pedig a lehető legtöbb konfliktushelyzetet előre elkerülni. Aki például a közvetlen szomszédokhoz előre becsönget és megbeszéli velük a tervezett munkálatokat, már sokat tett a békefenntartás érdekében.
Az írott szabályokat pedig mindenki megtalálja. A házirendet alapból érdemes átolvasni, a homlokzatot érintő változásokról az önkormányzat rendelkezik, ha rendelkezik (műemlékvédelmi épület minősített eset). Szakmai kérdésekben a mesterek segítenek, hogy szükséges-e engedélyeztetnünk valamit, van-e olyan szabályozás, aminek meg kell felelnünk.